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Mettre en place et gérer une SCI efficacement

2 Jours

Mettre en place et gérer une SCI efficacement

Présentiel et distanciel Financement OPCO pour les entreprises
Immobilier - MOD_2020409

Objectifs de la formation

  • Cerner les règles juridiques et fiscales applicables aux sociétés civiles immobilières
  • Mesurer les incidences de l'option à l'IS
  • Organiser la sortie des associés

Programme de la formation

AVANT LA FORMATION

  • Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
  • Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

 

JOUR 1

Matin

Envisager les différentes utilisations d'une SCI

  • Intégrer la SCI dans une stratégie patrimoniale
  • Recourir à la SCI pour organiser son patrimoine : acquérir, gérer et transmettre un patrimoine
  • Utiliser la SCI dans le cadre d'une opération de crédit-bail
  • Assurer la gestion d'immeubles locatifs
  • Minimiser la pression fiscale de l'IFI

Après-midi

Maîtriser les règles pour une meilleure gestion juridique

Les différentes formes de structures sociétaires immobilières

Les apports

  • Définir les biens qui peuvent être apportés
  • Maîtriser les formalités

Rédiger les statuts

  • Étudier les clauses les plus sensibles
  • Définir l'objet social
  • Résoudre le problème d'indivision
  • Prévoir les modifications de la répartition des parts

 

JOUR 2

Matin

Déterminer le montant optimal pour le capital social

  • Choisir entre capital réduit ou libéré progressivement
  • Déterminer le schéma à retenir

Organiser le partage des pouvoirs et de la responsabilité

Cerner les garanties lors de la création

  • Définir les garanties exigées par les prêteurs
  • Tenir compte du nantissement des parts

 Analyser l'impact fiscal des montages SCI

Opter ou non pour l'IS

  • IS ou IR : les éléments du choix
  • Les effets de levier de l'option à l'IS
  • Les évolutions possibles de la structure

Définir le régime d'imposition…

  • Des revenus fonciers
  • Des plus-values
  • Des acquisitions de parts

Après-midi

Tenir compte de la TVA

Déterminer le résultat fiscal

Impact fiscal de la détention d'une société civile immobilière par des actionnaires étrangers

Gérer au mieux, fiscalement et juridiquement, la sortie de la société civile immobilière

Examiner les différentes hypothèses de sortie

  • Cession ou transmission des parts
  • Retrait d'un associé
  • Dissolution

Identifier les précautions à prendre

 

FIN DE LA FORMATION

  • Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.

Pré-requis

Avoir des connaissances de base en fiscalité ou avoir suivi " Fiscalité pour non-fiscalistes " (code 30064)

Public cible

Gestionnaires de patrimoine et conseillers en investissements financiers,Avocats et notaires,Juristes et fiscalistes

  • Formation individuelle ou collective (garantie à partir du premier inscrit) 
  • Formation assurée au sein de vos locaux ou dans une salle de formation dans la ville de votre choix 
  • Dates de votre choix sans surcoût
  • Entretien téléphonique préalable avec notre formateur afin de personnaliser votre formation
  • Inscription à réaliser 15 jours avant le démarrage de la formation 
  • Horaires : de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
  • Nombre de participants : de 1 à 20 participants (au delà nous consulter)
  • Formation accessible à toutes personnes porteuses de handicap. Locaux adaptés.

Pédagogie

Modalités pédagogiques
Montée en compétence assurée par l'association d'un contenu théorique et pratique. Etude de cas concrets en rapport avec votre quotidien professionnel.
Moyens et supports pédagogiques
  • Remise d'un support pédagogique
  • Echanges interactifs
  • Intervention d'un formateur expert dans son domaine
Modalités d’évaluation et de suivi
  • Exercices corrigés, études de cas réels, mise en application concrète et utile
  • Évaluation pour valider vos acquis en fin de formation
LES AVIS DE NOS CLIENTS

Taux de satisfaction à nos formations 97%


Pourquoi cette formation ?

Mettre en place et gérer une Société Civile Immobilière (SCI) efficacement nécessite une compréhension approfondie des principes juridiques, fiscaux et financiers qui régissent ce type de structure. Une formation spécialisée sur le thème "Mettre en place et gérer une SCI efficacement" offre de nombreux avantages pour les professionnels B to B du secteur immobilier.

Voici les principaux avantages de suivre une telle formation :

  1. Compréhension approfondie des principes juridiques : Les formations sur la SCI vous permettent de développer une connaissance approfondie des principes juridiques qui régissent cette structure. Vous apprendrez les différentes formes de SCI, les modalités de création, les droits et les obligations des associés, les règles de fonctionnement, les pouvoirs et les responsabilités des gérants. Cette connaissance approfondie vous permettra de mettre en place et de gérer une SCI en conformité avec la législation en vigueur.
  2. Optimisation fiscale : Les formations aborderont également les aspects fiscaux liés à la SCI. Vous apprendrez les régimes d'imposition possibles, les modalités de déclaration fiscale, les avantages fiscaux liés à la détention d'un patrimoine immobilier par le biais d'une SCI, les règles de transmission du patrimoine, et les stratégies d'optimisation fiscale. Une bonne maîtrise des aspects fiscaux vous permettra de maximiser les avantages et de minimiser les charges fiscales liées à votre SCI.
  3. Gestion financière : Les formations vous aideront à acquérir des compétences en gestion financière spécifiques à la SCI. Vous apprendrez à établir des budgets, à gérer les revenus et les dépenses, à suivre les résultats financiers, à évaluer la rentabilité de vos investissements immobiliers, à gérer les emprunts et les remboursements, et à effectuer une comptabilité adaptée à votre SCI. Une bonne gestion financière contribue à la stabilité et à la pérennité de votre SCI.
  4. Relations avec les associés : Les formations vous aideront à développer des compétences en gestion des relations avec les associés. Vous apprendrez à communiquer efficacement, à prendre des décisions collectives, à gérer les conflits éventuels, à planifier les réunions et à établir des comptes rendus transparents. Une bonne gestion des relations avec les associés favorise une collaboration harmonieuse et contribue à la réussite de votre SCI.
  5. Gestion des biens immobiliers : Les formations vous fourniront les compétences nécessaires pour gérer efficacement les biens immobiliers détenus par votre SCI. Vous apprendrez à établir des contrats de location, à gérer les entrées et les sorties des locataires, à assurer l'entretien des biens, à résoudre les problèmes techniques, et à maximiser la rentabilité de vos investissements. Une bonne gestion des biens immobiliers garantit la valorisation et la rentabilité de votre SCI.

En conclusion, la formation sur le thème "Mettre en place et gérer une SCI efficacement" est essentielle pour les professionnels B to B du secteur immobilier. Elle permet d'acquérir une connaissance approfondie des principes juridiques, de maîtriser les aspects fiscaux et financiers, de développer des compétences en gestion des associés et des biens immobiliers. Cette expertise vous permettra de créer et de gérer une SCI de manière efficace, d'optimiser les avantages fiscaux, et de garantir la réussite de vos investissements immobiliers.

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Nos tarifs sont valables de 1 à 5 participants sans surcoût.

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