À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :
- Maîtriser les différents dispositifs de défiscalisation en immobilier neuf hors Pinel.
- Être capable de conseiller efficacement les clients sur le choix du dispositif le plus adapté.
- Savoir calculer le rendement et l'impact fiscal des investissements en fonction des différents dispositifs.
AVANT LA FORMATION
- Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
- Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.
Introduction à la Défiscalisation Immobilière
- Présentation générale des enjeux de la défiscalisation dans l'immobilier neuf.
- Aperçu des différents dispositifs existants hors Pinel, leur contexte et leur objectif.
Vue d'Ensemble des Dispositifs de Défiscalisation
- Détail des principaux dispositifs de défiscalisation en immobilier neuf hors Pinel, incluant le dispositif Censi-Bouvard, la loi Malraux, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), etc.
- Critères d'éligibilité, avantages fiscaux, obligations et contraintes de chaque dispositif.
Conseil Clientèle et Choix du Dispositif
- Méthodologie pour évaluer le profil et les objectifs du client afin de conseiller sur le dispositif le plus adapté.
- Cas pratiques pour apprendre à orienter les clients en fonction de leur situation personnelle et financière.
Calcul du Rendement et Impact Fiscal
- Techniques pour calculer le rendement d'un investissement immobilier et son impact fiscal selon les différents dispositifs.
- Utilisation d'outils et de logiciels pour simuler les bénéfices fiscaux et financiers.
Ateliers Pratiques : Simulation et Étude de Cas
- Exercices pratiques de simulation d'investissement à travers différents scénarios et dispositifs de défiscalisation.
- Analyse d'études de cas réelles pour comprendre l'application pratique des connaissances acquises.
Stratégies d'Optimisation Fiscale
- Approches pour combiner efficacement les dispositifs de défiscalisation dans une stratégie d'investissement immobilier global.
- Conseils pour éviter les pièges et optimiser les avantages fiscaux sur le long terme.
Modalités pédagogiques
Montée en compétence assurée par l'association d'un contenu théorique et pratique. Etude de cas concrets en rapport avec votre quotidien professionnel.
Suivi de l'exécution :
- Feuilles de présences signées des participants et du formateur par demi-journée
- Attestation de fin de formation mentionnant les objectifs, la nature et la durée de l'action et les résultats de l'évaluation des acquis de la formation.
Appréciation des résultats :
- Recueil individuel des attentes du stagiaire
- Questionnaire d'auto-évaluation des acquis en début et en fin de formation
- Évaluation continue durant la session
- Remise d'une attestation de fin de formation
- Questionnaire d'évaluation de la satisfaction en fin de formation
Moyens et supports pédagogiques
- Evaluation des besoins et du profil du participant
- Apport théorique et séquences pédagogiques regroupées en différents modules
- Cas pratiques
- Questionnaire et exercices
- Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
- Retours d'expériences
- Séquences pédagogiques regroupées en différents modules,
- Remise d'un support pédagogique
- Echanges interactifs
- Intervention d'un formateur expert dans son domaine
Modalités d’évaluation et de suivi
- Grille d'évaluation (test de positionnement)
- Entretien téléphonique avec le formateur avant la formation
- Travaux pratiques
- Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
- Echange avec le formateur par visioconférence (webinar), téléphone et mail
- Exercices corrigés, études de cas réels, mise en application concrète et utile
- Évaluation pour valider vos acquis en fin de formation
