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Maitriser la location meublée

2 Jours

Maitriser la location meublée

Présentiel et distanciel Financement OPCO pour les entreprises
Gestion locative - MOD_2020408

Objectifs de la formation

À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :

  • Maîtriser l'ensemble de la fiscalité applicable à l'activité de Location Meublée Professionnelle et Non-Professionnelle (LMP/LMNP).
  • Identifier les avantages et les inconvénients de cet investissement locatif.
  • Utiliser au mieux l'investissement locatif dans la gestion de patrimoine.

Programme de la formation

AVANT LA FORMATION

  • Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
  • Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

 

JOUR 1

Matin

Introduction sur la définition de location meublée et la location nue

  • Définition juridique de la location meublée issue de la loi ALUR.

Les notions de Location Meublée Professionnelle (LMP) et Non-Professionnelle (LMNP)

  • Les logements concernés.
  • Les conditions d'accès au statut de LMP, à contrario au LMNP.

Après-midi

Les conséquences en matière d'impôt sur le revenu : BIC professionnels ou non

  • L'appréciation du caractère professionnel de l'activité.
  • Les spécificités de la détermination des résultats imposables.
  • Le traitement des déficits.
  • La réduction d'impôt temporaire accordée aux loueurs non-professionnels.
  • Remplir les obligations déclaratives.

Le régime des plus-values de cession

  • Rappel sur la plus-value des particuliers.
  • Les points particuliers liés aux amortissements.

 

JOUR 2

Matin

La TVA et les droits d'enregistrement

  • La détermination du régime applicable à l'acquisition d'immeubles neufs, anciens et rénovés.
  • Les conditions d'exonération et d'assujettissement à la TVA des loyers.
  • Remplir ses obligations déclaratives.

Les impôts locaux

  • La situation du LMP/LMNP au regard de la taxe Contribution Économique Territoriale (CET).
  • La situation du LMP/LMNP au regard de la taxe d'habitation.

Après-midi

L'immeuble : un bien professionnel exonéré d'ISF

  • Les conditions de l'exonération.
  • Quelles modalités ?

LMP/LMNP et optimisation fiscale

  • L'investissement direct ou par l'intermédiaire d'une société ? les avantages comparatifs ; quel type de structure juridique utiliser ?
  • Le pacte Dutreil transmission.

 

FIN DE LA FORMATION

  • Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.

Pré-requis

Connaissances de base en matière de fiscalité personnelle et de fiscalité d'entreprise.

Public cible

Conseillers en gestion de patrimoine, conseillers en investissements financiers, conseillers de clientèle, responsables gestion immobilière, avocats, experts-comptables, fiscalistes.

  • Formation individuelle ou collective (garantie à partir du premier inscrit) 
  • Formation assurée au sein de vos locaux ou dans une salle de formation dans la ville de votre choix 
  • Dates de votre choix sans surcoût
  • Entretien téléphonique préalable avec notre formateur afin de personnaliser votre formation
  • Inscription à réaliser 15 jours avant le démarrage de la formation 
  • Horaires : de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
  • Nombre de participants : de 1 à 20 participants (au delà nous consulter)
  • Formation accessible à toutes personnes porteuses de handicap. Locaux adaptés.

Pédagogie

Modalités pédagogiques

Montée en compétence assurée par l'association d'un contenu théorique et pratique. Etude de cas concrets en rapport avec votre quotidien professionnel.

 

Suivi de l'exécution : 

  • Feuilles de présences signées des participants et du formateur par demi-journée 
  • Attestation de fin de formation mentionnant les objectifs, la nature et la durée de l'action et les résultats de l'évaluation des acquis de la formation. 

Appréciation des résultats : 

  • Recueil individuel des attentes du stagiaire
  • Questionnaire d'auto-évaluation des acquis en début et en fin de formation 
  • Évaluation continue durant la session 
  • Remise d'une attestation de fin de formation
  • Questionnaire d'évaluation de la satisfaction en fin de formation 
Moyens et supports pédagogiques
  • Evaluation des besoins et du profil du participant
  • Apport théorique et séquences pédagogiques regroupées en différents modules
  • Cas pratiques
  • Questionnaire et exercices
  • Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
  • Retours d'expériences
  • Séquences pédagogiques regroupées en différents modules,
  • Remise d'un support pédagogique
  • Echanges interactifs
  • Intervention d'un formateur expert dans son domaine
Modalités d’évaluation et de suivi
  • Grille d'évaluation (test de positionnement)
  • Entretien téléphonique avec le formateur avant la formation 
  • Travaux pratiques
  • Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
  • Echange avec le formateur par visioconférence (webinar), téléphone et mail
  • Exercices corrigés, études de cas réels, mise en application concrète et utile
  • Évaluation pour valider vos acquis en fin de formation
LES AVIS DE NOS CLIENTS

Avec plus de 800 Avis Vérifiés et un taux de satisfaction de 97%, nos clients témoignent de la qualité et de l'efficacité de nos formations (dernière mise à jour le 01/05/2025)

La gestion des avis clients par Avis Vérifiés de Formasuite.fr est certifiée conforme à la norme NF ISO 20488 "avis en ligne" et au référentiel de certification NF522 V2 par AFNOR Certification depuis le 28 Mars 2014.

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1
Adaptation du programme de formation

Nous adaptons gratuitement le contenu de nos formations à vos besoins spécifiques pour garantir une pédagogie concrète et 100 % efficace.

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Formations courtes et concrètes

Pour monter rapidement en compétences. Toutes nos formations sont certifiées Qualiopi. Pour vous c’est la garantie d’une formation à forte valeur ajoutée.

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Où vous voulez

Partout en France au sein de vos locaux, dans nos salles de formation ou en distanciel

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Toutes nos sessions de formation sont ouvertes et maintenues à partir d’un seul participant

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Nos tarifs sont identiques que vous soyez seul(e) ou 5 participant(e)s. Nos tarifs sont tout inclus et clé en main (déplacement du formateur, mise à disposition de la salle de formation, etc.)

Ils nous font confiance

Pourquoi cette formation ?

Maîtriser la location meublée est un atout essentiel pour les professionnels de l'immobilier qui souhaitent se spécialiser dans ce type de location. La location meublée offre de nombreux avantages, tant pour les propriétaires bailleurs que pour les locataires, et nécessite une compréhension approfondie des règles et des bonnes pratiques. Une formation spécialisée sur le thème "Maîtriser la location meublée" offre de nombreux bénéfices pour les professionnels du secteur B to B.

Voici les principaux avantages de suivre une telle formation :

  1. Connaissance des réglementations spécifiques : Les formations sur la location meublée vous permettent de vous familiariser avec les réglementations spécifiques qui encadrent ce type de location. Vous apprendrez les règles relatives à la durée du bail, à la déclaration fiscale, aux critères de meublement, aux normes de sécurité, aux droits et aux obligations des locataires et des propriétaires. Cette connaissance approfondie des réglementations vous permettra d'agir en conformité avec la législation en vigueur.
  2. Optimisation de la rentabilité : Les formations vous aideront à maximiser la rentabilité de vos biens en location meublée. Vous apprendrez à évaluer les loyers en fonction du marché, à sélectionner les meubles et les équipements appropriés, à aménager les espaces de manière attrayante, à proposer des services complémentaires et à établir des contrats de location clairs et avantageux. Une bonne gestion de la location meublée vous permettra de générer des revenus plus élevés et d'optimiser votre retour sur investissement.
  3. Gestion efficace des biens meublés : Les formations vous fourniront les compétences nécessaires pour gérer efficacement les biens meublés. Vous apprendrez à gérer les entrées et les sorties des locataires, à entretenir les meubles et les équipements, à résoudre les problèmes courants, à gérer les réparations et les remplacements, et à maintenir une communication efficace avec les locataires. Une gestion efficace des biens meublés contribue à la satisfaction des locataires et à la préservation de la valeur des biens.
  4. Connaissance des spécificités du marché : Les formations vous permettront de développer une connaissance approfondie des spécificités du marché de la location meublée. Vous apprendrez les tendances du marché, les attentes des locataires, les opportunités de location saisonnière ou de colocation, les stratégies de tarification et de commercialisation. Cette connaissance vous permettra de vous démarquer sur le marché, d'attirer les locataires et de maximiser l'occupation de vos biens.
  5. Maîtrise des aspects fiscaux : Les formations aborderont également les aspects fiscaux liés à la location meublée. Vous apprendrez les règles de déclaration fiscale, les régimes d'imposition (régime réel, régime micro-BIC), les avantages fiscaux liés à l'amortissement des meubles, les déductions fiscales possibles, et les obligations comptables. Une bonne maîtrise des aspects fiscaux vous permettra d'optimiser votre situation fiscale et de maximiser vos bénéfices.

En conclusion, la formation sur le thème "Maîtriser la location meublée" offre un réel avantage pour les professionnels de l'immobilier qui souhaitent se spécialiser dans ce domaine. Elle permet d'acquérir une connaissance approfondie des réglementations spécifiques, d'optimiser la rentabilité des biens meublés, de gérer efficacement les biens, de comprendre les spécificités du marché et de maîtriser les aspects fiscaux. Cette expertise vous permettra de proposer un service de qualité, de fidéliser les locataires et de maximiser les revenus de la location meublée.

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