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Maîtrise des Dispositifs de Défiscalisation en Immobilier Neuf (Hors Pinel)

2 Jours

Maîtrise des Dispositifs de Défiscalisation en Immobilier Neuf (Hors Pinel)

Présentiel et distanciel Financement OPCO pour les entreprises
Immobilier - MOD_2020458

Objectifs de la formation

À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :

  • Maîtriser les différents dispositifs de défiscalisation en immobilier neuf hors Pinel.
  • Être capable de conseiller efficacement les clients sur le choix du dispositif le plus adapté.
  • Savoir calculer le rendement et l'impact fiscal des investissements en fonction des différents dispositifs.

Programme de la formation

AVANT LA FORMATION

  • Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
  • Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

 

Jour 1 : Panorama des Dispositifs de Défiscalisation

 

Matin : Introduction aux Dispositifs de Défiscalisation en Immobilier Neuf

  • Aperçu du paysage de la défiscalisation après le dispositif Pinel
    • Contexte législatif et évolution des dispositifs
    • Présentation générale des alternatives au Pinel
  • Détail des dispositifs existants
    • Dispositif Censi-Bouvard pour les résidences de services
    • LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur Meublé Professionnel)
    • Dispositif Malraux pour la rénovation de biens dans secteurs sauvegardés
    • Autres dispositifs spécifiques (Monuments Historiques, Nue-propriété, etc.)

 

Après-midi : Comprendre et Proposer les Dispositifs

  • Analyse détaillée des conditions d'éligibilité et des avantages fiscaux
    • Études de cas pour chaque dispositif
    • Critères de sélection d'un dispositif en fonction du profil de l'investisseur
  • Techniques de vente et de conseil en défiscalisation immobilière
    • Communication efficace des avantages et contraintes
    • Gestion des objections et renforcement de la proposition de valeur

 

Jour 2 : Calcul du Rendement et Gestion Fiscale

 

Matin : Calcul du Rendement et Impact Fiscal

  • Atelier pratique : calcul du rendement d'un investissement immobilier neuf
    • Méthodes de calcul du rendement locatif net et brut
    • Estimation de l'impact fiscal des différents dispositifs
  • Simulation d'impôt lié aux dispositifs de défiscalisation
    • Utilisation de logiciels et outils de simulation fiscale
    • Impact sur l'IR (Impôt sur le Revenu) et l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)

 

Après-midi : Application Pratique et Planification Stratégique

  • Mise en situation réelle : élaboration d'un plan d'investissement immobilier
    • Choix du dispositif adapté à un cas client fictif
    • Optimisation fiscale et financière à long terme
  • Discussion et échange sur les meilleures pratiques
    • Retour d'expérience des participants
    • Questions/réponses pour résoudre les cas complexes

 

Conclusion : Synthèse et Perspectives

  • Récapitulatif des connaissances acquises et plan d'action individuel
  • Veille législative pour anticiper les évolutions des dispositifs de défiscalisation

Pré-requis

Aucun

Public cible

Tout public

  • Formation individuelle ou collective (garantie à partir du premier inscrit) 
  • Formation assurée au sein de vos locaux ou dans une salle de formation dans la ville de votre choix 
  • Dates de votre choix sans surcoût
  • Entretien téléphonique préalable avec notre formateur afin de personnaliser votre formation
  • Inscription à réaliser 15 jours avant le démarrage de la formation 
  • Horaires : de 9h à 12h00 et de 13h00 à 17h
  • Nombre de participants : de 1 à 20 participants (au delà nous consulter)
  • Formation accessible à toutes personnes porteuses de handicap. Locaux adaptés.

Pédagogie

Modalités pédagogiques

Montée en compétence assurée par l'association d'un contenu théorique et pratique. Etude de cas concrets en rapport avec votre quotidien professionnel.

 

Suivi de l'exécution : 

  • Feuilles de présences signées des participants et du formateur par demi-journée 
  • Attestation de fin de formation mentionnant les objectifs, la nature et la durée de l'action et les résultats de l'évaluation des acquis de la formation. 

Appréciation des résultats : 

 

  • Recueil individuel des attentes du stagiaire
  • Questionnaire d'auto-évaluation des acquis en début et en fin de formation 
  • Évaluation continue durant la session 
  • Remise d'une attestation de fin de formation
  • Questionnaire d'évaluation de la satisfaction en fin de formation 
Moyens et supports pédagogiques
  • Evaluation des besoins et du profil du participant
  • Apport théorique et séquences pédagogiques regroupées en différents modules
  • Cas pratiques
  • Questionnaire et exercices
  • Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
  • Retours d'expériences
  • Séquences pédagogiques regroupées en différents modules,
  • Remise d'un support pédagogique
  • Echanges interactifs
  • Intervention d'un formateur expert dans son domaine
Modalités d’évaluation et de suivi
  • Grille d'évaluation (test de positionnement)
  • Entretien téléphonique avec le formateur avant la formation 
  • Travaux pratiques
  • Tests de contrôle de connaissances et validation des acquis à chaque étape
  • Echange avec le formateur par visioconférence (webinar), téléphone et mail
  • Exercices corrigés, études de cas réels, mise en application concrète et utile
  • Évaluation pour valider vos acquis en fin de formation
LES AVIS DE NOS CLIENTS

Taux de satisfaction à nos formations 97%


Pourquoi cette formation ?

La défiscalisation immobilière est un sujet d'intérêt majeur pour de nombreuses entreprises et investisseurs. En effet, grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, il est possible de réduire de manière significative sa charge fiscale tout en investissant dans l'immobilier. Pour les professionnels qui souhaitent maîtriser les mécanismes de la défiscalisation immobilière, suivre une formation spécialisée dans ce domaine est essentiel.

Voici les principaux avantages de suivre une telle formation :

  1. Compréhension approfondie des dispositifs fiscaux : Les formations permettent d'acquérir une connaissance approfondie des différents dispositifs fiscaux liés à la défiscalisation immobilière. Les participants apprennent à maîtriser les mécanismes de la loi Pinel, du dispositif Censi-Bouvard, du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), de la loi Malraux, de la loi Monuments Historiques, de la loi Girardin, et d'autres dispositifs spécifiques. Cette compréhension approfondie permet de sélectionner les dispositifs les plus adaptés à chaque situation et d'optimiser les avantages fiscaux.
  2. Connaissances des opportunités d'investissement : Les formations sur la défiscalisation immobilière permettent d'acquérir des connaissances sur les opportunités d'investissement rentables. Les participants apprennent à analyser les marchés immobiliers, à identifier les zones géographiques et les types de biens immobiliers les plus attractifs, et à évaluer les rendements potentiels des investissements. Cela leur permet de prendre des décisions éclairées et d'optimiser leurs investissements.
  3. Maîtrise des modalités administratives : Les formations aident les professionnels à maîtriser les modalités administratives liées à la défiscalisation immobilière. Les participants apprennent à constituer un dossier de demande de défiscalisation, à préparer les déclarations fiscales appropriées, à suivre les obligations légales et administratives, et à respecter les procédures de contrôle fiscal. Cette maîtrise des aspects administratifs permet de s'assurer de la conformité des investissements et de minimiser les risques.
  4. Optimisation de la stratégie fiscale : Les formations sur la défiscalisation immobilière aident les professionnels à développer une stratégie fiscale optimale. Les participants apprennent à structurer leurs investissements de manière à maximiser les avantages fiscaux tout en respectant les contraintes financières et patrimoniales. Ils sont en mesure de mettre en place des stratégies de gestion patrimoniale qui intègrent la défiscalisation immobilière de manière cohérente et efficace.
  5. Mise à jour des évolutions législatives : Les formations permettent de se tenir informé des évolutions législatives et réglementaires en matière de défiscalisation immobilière. Les participants apprennent à suivre les modifications législatives, les nouveaux dispositifs fiscaux et les éventuels changements de règles. Cette mise à jour constante garantit que les professionnels sont toujours en mesure d'offrir les meilleures solutions de défiscalisation à leurs clients.

En somme, la formation sur le thème "La défiscalisation immobilière" est essentielle pour les professionnels qui souhaitent maîtriser les mécanismes fiscaux liés à l'investissement immobilier. Elle permet d'acquérir une compréhension approfondie des dispositifs fiscaux, de connaître les opportunités d'investissement, de maîtriser les modalités administratives, d'optimiser la stratégie fiscale et de se tenir informé des évolutions législatives. Cette formation offre une réelle valeur ajoutée pour les professionnels du secteur immobilier, leur permettant d'accompagner leurs clients de manière compétente et de proposer des solutions de défiscalisation immobilière pertinentes et avantageuses.

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Garantie 1er inscrit

Toutes nos sessions de formation sont ouvertes et maintenues à partir d’un seul participant.

Avantage Groupe

Nos tarifs sont valables de 1 à 5 participants sans surcoût.

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